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这些香蕉精英们在学成之后，他们就变得比英国白人老师们还要更狡诈无耻。

就拿困扰香港普通人的住房问题来说，其实香港有不少土地可以开发给普通人住。完全没有可能或者必要产生一个天价的香港地产市场。

李嘉诚没有创造一个产品，却引入了公摊面积，他是一个精明的商人，也可以说是个狡猾的奸商。欧美一般都是按“室内面积”来计算房价， 李嘉诚发明的公摊面积是用来欺骗买房人的技巧，按照李嘉诚的公摊面积，买房人买100平米的房子，有30平米的公摊面积，实际上买房人付了100平米的房钱，只买了70平米的房子，你说李嘉诚是不是个狡猾的大奸商。除了买房人倒了霉外，让房地产商获得更大的暴利。

李嘉诚的聪明奸诈在他的这个所谓的创新上体现得淋漓尽致，他还堂而皇之的说是为了降房价，李嘉诚这种让买房人付100平米的房钱，只买到了70平米房子的方法，也只有李嘉诚想得出来，这叫欺诈。

李嘉诚也同时熟练掌握了媒体的关系，利用所谓环保概念和已有购房人恐跌的心态阻止开发香港空地或者填海造地工程，事实上，香港拥有超过70%的未开发土地，从土地面积来看，这里可以说还是一个大农村。但这里私人住宅价格之高据全球“最难负担”首位，政府公共“廉租房”的轮候册上也有近25万人在排队，追其原因，就是因为李嘉诚这样贪婪而无耻的商人。