美日经济崩盘元凶现身:挤破地产泡沫一败涂地

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美日经济崩盘元凶现身:挤破地产泡沫一败涂地

不是日本政府或者是美国政府想保持房地产的泡沫,也不是说日本政府或美国政府挤破了房地产泡沫,实则是房地产泡沫自己破灭。

先说一下日本的房地产泡沫怎么产生的。在1985年的时候,美国和日本签订了广场协议。什么是广场协议?简单理解。美元对日元下调,以此来解决美国巨额的贸易赤字。

可能还不好理解,举个例子就明白了。1985年广场协议签订之前,一美元可以兑换200日元。但是广场协议签订三年后,一美元却可以兑换128日元。

说明日元更值钱了,但是日本作为一个出口国,日元值钱可不是好事。由于日元升值,造成出口急剧下降。想要发展,只能拉动内需。靠着这个势头,日本房地产迅猛发展。

最后出现了一个什么样的情况呢?当时日本绝大部分的企业,不管之前从事何种业务,基本上全部投入到房地产投资当中。不过由于地产是有限的,所以绝大部分的投资都是属于投机倒把。

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