美日经济崩盘元凶现身:挤破地产泡沫一败涂地
如何投机倒把?大致就是买房子——做贷款抵押——卖房子,在买卖房地产当中获得巨额利润。而其他企业看到巨额利润之后,纷纷转投入了房地产当中。
因此在广场协议签订三年后,日本的房地产成为了一种畸形状态。一直持续到1991年,也就是广场协议签订6年后,日本的房地产泡沫终于破灭了。
我们再看一下美国的房地产泡沫。截止到上世纪90年代中后期,美国的房地产的地价仍然保持着良好的态势。但是进入到21世纪之后,美国的房地产就成为了泡沫的情况。
为什么会这样呢?主要是因为发放了大量的次级贷款。什么是次级贷款?就是美国的银行对那些征信比较差,还款能力比较差的人发放了贷款。
而这些人有了钱之后,把大量的钱投到了房地产市场,进而推动了美国的房地产需求,推动了房价。而其他没有买房子的人看到利润之后,也学着贷款买房,逐渐堆积起来了房地产泡沫。
但是泡沫终究会破灭,紧接着到了2006年左右,美国爆发了次贷危机,大量的人还不上贷款。这种危机一直蔓延到美国整个金融领域,之后席卷全球,成为到1930年之后,最大的一次金融危机。