触目惊心,史无前例的大崩盘不远了!

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触目惊心,史无前例的大崩盘不远了!

2018年出生人口1523万,较2017年下降200万,创1949年以来(除1960-1961年自然灾害时期外)新低。2018年出生率降至10.94‰,创1949年来新低;总和生育率降至1.52,即一个育龄妇女平均生育1.52个孩子。

万恶的房地产泡沫目前不但阻滞经济的发展,反噬经济增长,现在还开始反噬人口增长了,虽然前几年放开了二胎生育限制,但是出生人口不增反跌,而且是大幅度下跌,高房价遏制了人们的成婚生子欲望,是出生人口暴跌的主要原因。

1981年至1990年十年间,出生人口每年平均为2285万。如果按25岁结婚计算,这个时期出生的人口正好在2005-2015年间陆续结婚,是房地产的刚需。

笔者在2017年就做出结论,房地产泡沫开始见顶,目前是构筑顶部的过程中。尤其是今年,房地产泡沫顶部特征已经非常明显,无论从政策取向、趋势终结、金融政策、刚需、房地产经济数据等等,都在反映出房地产大顶就在眼下。

今后数年我们将看到房地产将弯沉顶部构筑并开启漫长的回归之旅,而房价(相对于实际购买力或黄金、美元)也必将回归,初期大幅度下跌是不可避免的趋势。

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