中国金融学会会长，前全国政协副主席、央行行长周小川前段时间发了一个政策研究《拓展通货膨胀的概念与度量》，这篇文章引发了金融圈的热议，从表面上看，周小川的意思只是讨论通货膨胀的问题，只是讨论资产价格是不是纳入通胀的问题，但是更深一层来说，今天中国，包括整个世界现有的金融模式是不是还走的下去，是不是要发生翻天覆地的变化，世界是不是要再次左转，这才是我们要讨论的问题。

周小川里面提到一个重要概念：资产价格不纳入通胀考虑已不行了，怎么纳入还需研究，这句话是什么意思？

打个比方吧，房产，大家认为房产是不是一种“消费”呢？

我们现有的通货膨胀计算方式，也就是所谓的CPI（消费者物价指数）这里面是不包括房产的，为什么不包括房产？倒也不是中国特例，全世界都是不包括的，因为这是联合国统计局向其会员国推荐的一种方式。

我们CPI健康吗？非常健康，每年2%，这是美联储梦寐以求的数字，看看我们的衣服，食物，买的家用电器，甚至汽车，都一天天的进入家庭，涨价了吗？涨了，不多，我们能够负担得起，而我们负担不起的是什么？

房产，从2000年到2020年，房产翻了多少倍大家心里清楚。

为什么房产没有计入CPI呢？这里面有一个问题，比如说2015年你花100万买房，2020年你以200万的价格把它卖出去了，那么请问这段时间你住房消费了多少钱？

很显然你还赚了100万，你不能说你消费负100万，其荒谬程度就如同你买东西，买完东西商家还要给你钱一样。

所以一般计算的时候是把房租算成消费，但是买房只能算成投资。