头一遭！“降价卖房”被举报，房价保卫战来了
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同时，这一轮房价上涨，更多是跳涨所致。以黄埔区为例，黄埔是广州房价上涨最猛的区域之一，这背后除了作为高新区具有的天然优势之外，放宽人才落户门槛、大规模的城中村改造无疑形成了助推力。
根据报道，黄埔区66条城中村纳入改造范围，大拆大建之下，房价难免不出现大幅波动。事实上，广州这一轮房价上涨，背后不无城中村改造的推动，仅2020年-2022年，广州就要完成83条城中村改造。所以，在基本面、政策、旧改和情绪驱动、炒房因素共同刺激之下，不少热门小区房价迅速上涨。
以报道中涉及的楼盘为例，2020年6月，该小区成交价仅为2.8万左右，到12月已经攀升到3.5万，今年3月冲到4万以上，而挂牌价最高已经超过5万。可见，房价一年上涨了50%以上，个别业主挂牌价更是上涨100%，这样的房价走势能不能维持，恐怕连业主们自己心里都没底。
所以，无论是真降价或假降价，业主都充满警惕之心，担心市场回调导致自己的资产价格下滑，从而形成滑坡效应。
对于抱团涨价或低价卖房等问题，多地已经给出对策。这就是二手房指导价。这一政策最大的威力，不在于限制房价，而在于限制信贷。限制房价很难，即使二手房指导价打了七折，市场仍有各种手段按照高价进行成交。
