李在明卖房！青瓦台一句话，让韩国楼市彻底慌了
小鸟
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翻译一下：总统带头割肉，你们跟不跟？
但是各位，这里头有个细节，很值得玩味。房子2月份就挂牌了，预签约也很快就搞定了。但正式合同一直拖到7月中旬才说要签。为什么拖了五个月？
因为盆唐区属于韩国法定的“土地交易许可区域”。什么意思呢？就是你在这地方买房，不是你掏钱就能买的，得经过政府审批。审批什么？审批你是不是真来住的，是不是来炒房的。
你看，李在明卖个房，还得等政府批。自己定的规矩，自己也得遵守。这叫什么？这叫制度面前人人平等，总统也不例外。
但事情没那么简单。
咱们得把这事儿放在一个大背景下看。李在明2025年6月上台。上台之后，房地产是他的施政重点之一——收紧房贷、上调多套房持有税。口号喊得震天响：稳定房价、遏制投机。
结果呢？
根据韩国房地产研究机构Real Estate R114的数据，从李在明政府上台到2026年5月，首尔公寓价格累计涨幅超过15%。首尔市长吴世勋7月15日直接放了个视频，说过去一年首尔公寓买卖价格上涨13.1%，全租押金上涨6.3%，月租上涨7.4%——“三重强势”。
13.1%啊各位，一年。
你李在明不是要稳定房价吗？越稳越涨。你越调控，它越疯。
这就很尴尬了。
更尴尬的是什么？民调。韩国盖洛普7月初的调查显示，46%的受访者认为李在明政府的房地产政策“做得不好”，比3月初的27%高了19个百分点。在2030青年一代中，否定论更是超过了一半。李在明的支持率一度跌到51%，创就任以来新低。