西陆有氧

「提前还了150万房贷」,是赚还是亏?

2022-10-19 来源:深燃

这时候很多人开始计算,手里的闲钱理财收益在4%以下,自己承担的房贷利率却在5%以上,只要提前还一些房贷,轻轻松松省下就是赚到。于是,一批年轻人开始放弃琢磨理财产品,转而提前还房贷。

一笔显而易见的账,看似有道理,但,提前还房贷,真的适合所有人,以及所有的房贷形式吗?

投资收益不理想,提前还房贷当省钱

品类创新研究院执行院长周装今年35岁,在北京工作,2017年在长沙买了房子。他告诉深燃,“2020年之前基金、股市的收益都比较好,我没有想着要提前还房贷,2021年到现在,理财收益很惨,没有跑赢房贷利率。与其在手里砸着,不如提前还一部分房贷。”

他算了一笔账,自己的房子贷款近90万元,还款方式是等额本金,时长30年,加上利息,总共要给银行还接近170万元,利息就有80来万元。刚开始每个月还接近6000元,里面的本金是2300元左右,其他都是利息。到2022年,周装每个月还5400多元。如果提前还30万元,折算下来能省近30万元的利息。

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