楼市大变天，顶层设计彻底摊牌，核心城市必涨
2024-03-15来源: A视野
有关楼市，最近村里的话也是没有少说。
但是，真的去看看目前楼市的成交情况，尤其是二手房，一言难尽。
现在由于外部美联储把我们的央妈压的死死的，所以，里面暂时是能拖就拖。只有拖过美国接下去几个月最疯狂的打击阶段，后面央妈才可以放开手脚。
现在，市场关心的是价格什么时候起来，成交量什么时候起来。
不过，村里明显短期更关心的是，如何安顿好后城市化时代的楼市。
也就是说，这两者之间，阶段性的目标是很不同的。
实际情况是，地方、商业银行、城市中产这几股力量是希望地产崛起，因为可以极大的优化它们的资产负债表，从而让自己可以更好的修复。
所以，这次村里的话，就很有意思了。
首先，上来就是定基调“不能炒！”
可是，紧接着，又说以后宏观调控的权力下放给地方了。
如果只看第一点，那就是没戏了；如果只看第二点，那就是大有可为。
可是，现实不可能左右开弓，只有一个方向。
本质上，就是一句话：给你们地方继续搞土地财政的自主权，但是，不要玩过头了。
这里面包括的可不仅是地方财政，也包括地方经济、商业银行等各方利益链条。
背后的逻辑也是无奈，因为中国经济实际是“中观驱动”，这点也是分税制改革决定的。
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