西陆有氧

「提前还了150万房贷」,是赚还是亏?

2022-10-19 来源:深燃

最新消息,首套房贷款利率要降了,但很多人在犹豫“要不要提前还房贷”。

5月20日,央行宣布,贷款市场报价利率(LPR)1年期报3.7%,与上次持平,5年期报4.45%,较上次下降0.15个百分点。这意味着,新买房用户最低可享受到4.45%的利率,存量房贷用户的月供也将有所减少。不过,在此之前,很多人已经因为房贷利率挣扎了许久。

“房贷是普通人能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱”、“贷款买房是抗通货膨胀的最佳选择”,“低首付,高杠杆,搏一搏单车变摩托”……过去多年来,贷最高的房贷,还最长的时间,绝不提前还房贷,是买房这件事上很多人的共识。

这是因为,过去十几年来,房价经历了高速上涨,房产增值的部分,早已远远覆盖了房贷利率,再者,大众投资方式多元,平均5%以上的理财收益轻易就能拿到手。怎么算,都轮不到提前还房贷。

但这一切正在发生变化。契机是,2021年以来,股票、基金、重金属、虚拟货币等投资方式不仅收益率日渐走低,无数人甚至被牢牢套住。很多银行理财产品不保本了,银行存款利率和余额宝利率也是一降再降。如今,常规理财方式想拿到4%的收益都难了。

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