重磅猛文!中美经济大战,究竟鹿死谁手?

环时风云
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近日,由于美国8月份的通胀数据仍然高于预期,人们传言,美联储很可能在本周就加息75个基点,甚至都有可能加息100个基点。尽管美联储声称,这有利于缓解当前的通胀。

但是,美国股市做出了相反的反应,美国三大股指齐刷刷地下跌,也带动了中国股市的下跌。不过,尽管中国股市一直形势不太好,但是,它对我们的影响并没有美国那么严重。因为,美国人更愿意把资产投入到股市之中。

因此,如果美国股市连续下跌,美国的百姓,尤其是中产阶层,将会彻底破产,甚至变成穷光蛋!而中国的富人,则更愿意买房,因此也更关心中国的房价。最近新房、二手房的成交都不太旺,因此各地也陆续出台了政策,以刺激低迷的房地产市场。目前看,一种二手房交易的新模式——“带押过户”,受到了大家的欢迎。

所谓“带押过户”,就是将还没有还清贷款,还存在抵押的房产,直接上市交易。类似这样的房产,之前必须在交易前,先行还贷或者找人垫付,当抵押权消灭后,才能进行交易。

这种办法费时费力,尤其是找人垫付资金时,风险还非常大。如今,实行“带押过户”后,无需先行还贷或垫付,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立,极大地方便了房主,也促进了房地产的交易。

从已经官宣的几个城市来看,南京、苏州、济南、昆明等城市,都受到了民众的欢迎。相比此前还清按揭才可解押、过户,“带押过户”能大大节约时间和金钱成本,同时又提升了二手房交易的安全性。

应当为这些城市的管理部门叫好,但是另一方面也说明,房地产行业正在承受巨大的压力。此时想想李超人,是不是得佩服人家的先见之明!当然,这种形势并不只是中国的特例,甚至在房地产价格一直比较稳定的美国,也开始发生了重大转变。由于美联储不断提高利率,这让美国的各行各业的日子,都不好过。

人们普遍预计美国的联邦基金利率,至少要升至4%以上,甚至可能越过2008年金融危机时期,这不仅造成包括美国股市在内的,各国股市的大跌,甚至西方国家的货币也纷纷大跌,出现了股汇双跌的奇观!

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