所以这事儿，本质上是一场政治秀。

但各位，政治秀也有政治秀的价值。

咱们看看时间点。7月14日开国务会议提房地产政策，7月15日宣布卖房完成。紧接着7月23日，李在明要亲自主持房地产政策大讨论会。这一连串动作，节奏感极强。

说白了，李在明是在用卖房这件事，给自己的房地产政策造势。他要在讨论会之前，把“总统也是无房户”这张牌打出去。你不是要讨论房地产税吗？你不是要讨论超高价住宅加税吗？我一个没房子的人来主持这个会，谁还能说我偏心？

这就是政治智慧。

但是——这个“但是”很重要——能不能真正稳住房价，看的不是总统卖不卖房，看的是供应、金融、税收一整套组合拳能不能打到位。李在明自己也在国务会议上说了，“不是用房地产税制来压制房价，正常化是首要目标”。这话说得漂亮，但“正常化”三个字，谈何容易。

文在寅政府时期的房地产政策为什么失败？因为“在以低利率向市场投放资金、住宅供应不足的情况下，采取了堵住多套住宅者进路与退路的‘赶兔子式’限制”。你光堵不疏，光限不限供，房价能不涨吗？

李在明能不能吸取这个教训？不知道。但他至少在做一件事——把自己摆到和普通人一样的位置上。一个没有自己房子的总统去推动房地产正常化，总比一个坐拥好几套房的总统去喊“房住不炒”有说服力得多。