“老黄瓜”想吃回头草?被中国一耳光彻底打懵

星火传天下
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李嘉诚这三个字,在世人眼里就意味着财富和实力……(和记黄埔的投资)让蓉城市民感受到这位传奇财星就在自己身边”。

2004年12月的某天,成都《天府早报》以《李嘉诚的成都赚钱地图》为大标题,激动到有些沙哑地报道了李嘉诚手握资本对成都的入驻。

文章当时断言,李嘉诚在成都大举“撒钱”,设立和记黄埔地产(成都)有限公司,是“强势挺进成都房地产的信号”,“想打造第二个‘香港’”。

那一年,李嘉诚在成都的动作的确不小,其中包括以1.7亿元的价格,买走成都燃气13%的股权,成为第三大股东。旗下百佳超市、百盛百货选址成都新城市广场。而出手最为阔绰的一笔,是以21.35亿元拿下位于成都南部新区的“城南地王”,创下当时成都乃至整个西部地区单宗土地的最高价。

《李嘉诚的成都赚钱地图》引用“知情人士”的话说,和记黄埔将开发“一个全新的香港城”,“不仅将运用香港一些先进的理念开发住宅,还将开发具有香港风情的商业物业,其住宅价格肯定会超过5000元/平方米。该项目建成后,将极大地带动南部新区的发展”。

“香港风情”“香港理念”,彼时的李嘉诚与香港,还是成都仰望的对象。

恐怕很难有人能想到,16年后,这份仰望会以一纸《关于禁止和记黄埔地产(成都)有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》收场。

01

16年前,有业内人士估计,要“包装”南城都汇并打造成“一个全新的香港城”,李嘉诚的后期投入应该在100亿元以上。

16年过去,成都“香港城”命运如何呢?

和记黄埔是赚得盆满钵满,2004年时,南城都汇楼面价不过千元,而现在其二手房面价格已经超过2万,其所在的高新区新川板块楼面价也已经超过万元。16年间至少翻了10倍。

当年,这个占地面积达到1036亩的超级大盘计划分8期来建设,到目前为止,只推出过6期产品。

有媒体报道,2017年,曾有消息称南城都汇将推出第7期,但工地上一场意外的大火将南城都汇按下暂停键。后来的几年里,不论市场的呼声多高,和记黄埔都没有将剩余产品推出市场,以至于如今第7、第8期已经呈现准现房状态。

卖了16年的“全新香港城”,至今还剩6000多套房源没卖出去。

那些已经住进“香港城”的业主,也没有感受到“香港先进的住宅理念”,投诉产品问题长长的清单上有:小区道路变市政道路、墙体层高出现误差、墙面空鼓、设计不专业等。

一位成都开发商对媒体说,南城都汇刚刚开盘前几年的热销也主要是因为地段好,在产品上却很难令成都人民满意,是一流的地段、商业,三流的产品。

02

自1989年李嘉诚进军内地市场,成为香港在内地的最大投资者后,过去数十年间,地产业务是他在内地获取财富积累的主要来源之一。

到2013年,李嘉诚突然手心一翻,开始在香港及内地大规模出售资产“套现”了。

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