现在高层讲话,都这么直白了?风暴即将来袭

国际财经汇
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不怕你听不懂,就怕你装不懂。

- 1 -

昨天陆家嘴金融峰会,央行书记、银保监会主席郭树清说了一句有点“狠”的话:

那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

这句话要分开讲:

1、炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富。

2、押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。

其实郭主席主要说的是前一段话,不让大家过度的金融炒作,但是几乎所有媒体都把重点放在了后一段话上:

押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。

这句话说得相当直白了。

网上很多人揶揄郭主席,表示之前没有押注房价上涨已经付出了沉重代价。

当然我觉得他的话不是对普通购房者说的,主要还是针对炒房客说的,比如炒房游资和深房理之类的炒房中介。

郭主席的话,大家还是不要把它单纯从房地产的角度来看,而是要从去杠杆和防范金融风险的角度做通盘的分析。

事实上从2017年郭主席履新银保监会,中国房地产市场的调控逻辑就变了。

- 2 -

2015-2016年那一次房价翻番,乾坤大挪移般转移了债务,房地产财富效应进入巅峰,随之而来投资房地产的狂热。

其实上一次房价翻番之后,地方债务是降下去了,房企杠杆居高不下,更严重的是整个居民的杠杆率直线上升,居民端的资金链条就脆弱多了。

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