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全国人大常委会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

(2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)

为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

自2017年笔者提出中国房地产泡沫将在一年内开始见顶;在2020年初提出中国房地产泡沫正在完成顶部构筑;在去年底和今年初反复强调人类历史上最大的泡沫——中国房地产泡沫的大顶构筑近于完成。

如今看来,这些判断是完全正确的,这几年自最高管理层提出“房住不炒”为标志点,房地产的定位已经完全改变了,管理层不断出台限制房地产发展、阻断房地产生命线——资金流入房地产的渠道,一步步在扼杀房地产泡沫膨胀的动力源。

很多人认为,你喊了这么多年房地产泡沫见顶,不是很多地方房价还在涨吗?殊不知,房地产泡沫的体量巨大,正如其近二十年的膨胀周期一样,其见顶过程岂能在短时间内完成?这是个常识问题。其见顶过程必将为期数年,必将是个复杂的过程。但大的趋势非常清晰,只不过很多人只盯着局部和短期。

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