清算开始!2022,全球经济的爆雷年

A视野
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所以,上述爆雷的风险放大不说,其衍生出的所有这些一连串的潜在爆雷风险也将不断升级。

这其实就是中国地产的一次性风险出清!

而其背后更大的风险是,由于手握三四五线城市土地的开发商更加脆弱,所以也将更没有能力拿地。

它们拿不了地,当地土地收入就会快速下降,从而进一步放大了地方的偿债压力。

当地方偿债能力出现问题,那就是会影响当地的就业、收入、建设等各方面,进而产生严峻的负反馈机制。

因此,爆雷潮,或许才刚刚开始~

当然,这并不是意味着全国性的楼市都不行了。

开发商是开发商,房子是房子,核心城市是核心城市,完全不同的。

在存量经济时代,如果只看全局是看不清楚的,还要关注结构性的分化,否则就会出现严重的误判。

当前中国的楼市风险,更多是结构性的,是部分地区、部分开发商,而不是所有地区和开发商都如此。

我们更可以理解为,这相当于是地产领域的一次供给侧改革,利好龙头和大户。

因此,总体风险可控,不需要惊慌失措。

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