下面我们看一下，自1998年全面房改、国家启动房地产市场以来，每个季度房地产行业对GDP的贡献。

可以看出，过去20多年里，只有6个季度房地产对GDP的贡献是负值，其中2008年的三四季度，是因为全球金融风暴；2020年1季度，是因为疫情爆发。这三个季度，都是不可抗力。

去年三四季度和今年一季度，房地产的断崖式下滑，有疫情的因素，但主要是人为调控的结果。

而且连续三个季度对GDP贡献为负数，史无前例。至少是20多年来没有遇到过的。

为什么我最近一直建议，对存量房贷利率打折？因为这次房地产面临的形势，超过了2008年三四季度的严峻程度。

今天多家媒体报道了，曾担任过央行调查统计司司长的盛松成近日建议，“适当调整三道红线和贷款集中度考核要求，为行业应对疫情争取时间。”

具体做法包括：对于三道红线不达标的房地产企业，监管部门可考虑按当前的指标维持6个月不上升的前提下继续提供贷款；贷款集中度管理对于各银行的达标时间也可以考虑往后推迟半年或一年。

而我的建议是，参照2008年10月23日公布的政策，对存量房贷打折，减轻供楼人的压力。存量房贷有1亿笔，打折可让3亿人受益。

展望未来，相信未来政策会不断发力，以支持楼市、支持居民消费、支持经济发展。

按照往年的惯例，4月末会有一次以研究经济工作为主的政治局会议，这次会议将进一步给今年的经济工作定位，或许会有新的提法或者新的大招放出。

再看新诞生的。