对于房产税怎么征收，这也引起业内的争论，房地产之父孟晓苏就认为不是所有房子都要交税，对于贫困家庭应该免除房产税或者给予退税。

现在房产税征收方案基本成型，根据相关资料，我们知道人均免征面积在40到60平米左右，如果你买的房子低于这个面积就可以不用交房产税的，现在个人住房税率在0.5%到1.2%，这个跟试点城市一样没有改变。

这里举个例子，如果你的房子100万，那么就需要交12000元的税，如果你买的房子低于40平米，就不用交这笔钱。这等于住房面积超出“规定限度”，就需要多交一笔钱。

房产税的实施对于多套房业主来讲，确实不算是好消息，现在不少炒房客手里有几十套房子，折算起来的话面积可能上万平米的都有，房产税现在实施0.5%到1.2%的税率，那么每年要交的钱可能是几十万甚至是上百万，在房价下跌时期，持有房子就意味着亏损，无疑给自己造成巨大的经济负担。

现在很多中低收入家庭都买不起房子，在出台房产税的同时，政府也加大力度建设共有产权房，对于出租屋市场也加大了力度管理，就拿共有产权房来说，对于购房者绝对是利好，因为价格会便宜至少30%左右，等自己将来有钱了，可以再从政府那里购买剩余产权。

现在开始征收房产税，除了房价会下跌外，炒房客还需要交多一笔钱，自己房子会贬值，本来价值1亿的，可能随着房价下跌只有8000万了。

虽然房产税还没有完全落地，大家都觉得这一天即将到来，随着房产税制度的完善，买房不再是赚钱的事情，如果你计划买房，一定要注意房价的波动。