在新形势下，二手房价或出现调整

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即使银行愿意把房贷放出，其房贷利率也要远高于一手房。如果你购买了二手房，银行的房贷迟迟批不下来，那就属于购房违约，需要购房者进行赔付的。

所以，现在购买二手房还是要冒较大的房价下跌的风险。

可能有投资者认为，我可以把房子租出去，获取租金，问题是现在大量房源出租，如果是在三四线城市房子根本租不出去，如果是在一线城市，房子的租金也会呈现下行趋势。

更何况，现在很多一线城市都推出了廉租房和单身公寓，给年轻人群体，所以，租房价格很难回升。

更何况，如果遇到不好的租客，把房子弄得一塌糊涂，合同到期了，还要房东来打扫卫生。通常炒房者更愿意囤房或出售房产，而不喜欢出租。

从目前的二手房市场来看，二手房市场已经迎来了“抛售潮”，但是下面的购房需求却很少。

所以，现在业主只能把房价压低了抛售，而不愿意把二手房降价的业主往往是抛售不掉，这种情况不会持续太久。

预计今年下半年或明年上半年二手房市场会迎来“贬值潮”，先从三四线城市开始，再蔓延到大城市，这将是一个大趋势。

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