这个政策确实有利于消化我国商品房库存，但同时由于大量的资金流入房地产行业，造成房价的持续上涨，导致很多刚需最后买不起房。

最后，由于拆迁户被拆迁后得到大量的现金，成为爆发户，这让很多努力劳动的人感到社会的不公。

我们经常看到这样的新闻，只要某小区要进行拆迁，大家都开始投以羡慕的眼光，而且被拆迁后确实也造就了很多的百万富翁、千万富翁甚至亿万富翁。

所以导致大量的投资者和炒房客也开始投资这些老房子，导致这些房子的房价不断上涨。

另外在拆迁的过程中，有一些拆迁户为了得到更多的赔偿款而狮子大张口，最后成为钉子户，影响工程的进度不说还影响城市的市容。

因此棚改政策已经不再适合我国房地产行业的发展，前几年一直有专家建议停止棚改政策。而去年国务院明确指出2020年是棚改政策的最后一年，以后可能不再拆迁。

既然不再拆迁，可能有人要问那以后市区的一些老破小该如何处理呢？对于这个问题，国家用另一个政策来代替棚改政策，这就是旧改政策。其中需要旧改的主要针对的是2000年以前建成的老房子。旧改主要从以下三个方面来提升旧小区的居住舒适度。

①首先是“基础类”改造：包括水电路气、消防、安防等基础设施的升级改造，还要实现光纤入户和网络覆盖，满足业主的日常生活的基本需求。

②其次是“完善类”改造：包括无障碍环境的建设、增加小区绿化率、增加适老设施等等，有条件可以对小区进行加装电梯。