美国房价同比涨18.6% 膨胀速度加快

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由于强劲的需求和持续的低供应，房屋价格继续飙升。虽然供应量逐月增加，但根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，7月份的供应量仍同比下降12%。

Bleakley咨询集团的首席投资官Peter Boockvar说，价格正在以“失去控制的速度”上涨，这是不可持续的，也是不健康的。

然而，房屋销售已经开始降温。根据全国房地产经纪人协会的数据，现有房屋的签约量在7月有所下降，表明价格将停止持续一年多加速上涨。

根据Ally Home最新数据，45%的买家说他们由于市场条件而推迟了购房，其中29%的主要原因是高房价，20%的主要原因是房屋销售太快。

低抵押贷款利率继续使房价保持强劲。如果美联储放慢购买债券的速度，利率将上升。美联储主席鲍威尔上周在杰克逊霍尔年会上称将于今年底前开始缩减债券购买量。

不过市场预计即使美联储在9月宣布计划开始，房价涨幅短期内也不会出现马上放缓情况。

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