未来10年,这三类住宅或将沦为“贫民窟”?
对于之前来说,人们只要资金足够,就会选择买房投资。但对于现在来说,部分城市的房价已经出现下跌,买房投资的风险要比以往大很多。在这样的情况下,人们的购房观念也发生了改变,不再是有钱就选择买房,而是变成了精挑细选,只愿意选择那些品质较好,具有升值空间的住宅。而对于那些没有太大升值空间、居住体验较差的住宅来说,未来10年或将沦为“贫民窟”,内行人已经悄悄转手。
对于高层住宅来说,居住体验并不是很好,只不过因为房价要比多层洋房便宜一些,再加上数量较多,才使得很多人选择的都是高层住宅。但实际上,对于高层住宅来说,容积率较高,小区内住户比较多,这就使得生活在高层住宅的小区当中,经常会受到噪音的骚扰。而且对于高层住宅来说,公摊面积比较大,这就使得人们购买的房子,室内面积比较小。很多高层住宅的公摊率都在22%-26%之间,非常常见的就是25%的公摊率。
我们按照25%的公摊率来说的话,一套一百平方米的房子,室内面积只有75平方米。可以说室内面积非常小,居住起来也不太舒适。尤其是对于那些品质较差的高层住宅来说,居住体验更差。而且老化速度较快,高层住宅老化后,维修成本是非常高昂的。因此对于这些品质较差的高层住宅来说,也不会受人们欢迎。
周边设施不完善的住宅
对于人们来说,周边设施也是非常重要的,可以说周边设施是否完善,影响到了人们日常生活是否便利。如果周边设施不完善的话,附近连医院、商场都没有,无论是购物还是就医,都非常不方便,需要到城市比较繁华的地段才能完成自己要做的事情。而且周边设施不完善的地区,交通方面也不会很便利。
这就使得人们平时上班不太方便,通勤时间较长,影响自己的日常生活。而且就连孩子上学都是很大的难题,孩子只能到市区周边设施完善的地区上学,再加上交通方便不便利,只能选择那种寄宿学校。而且对于住宅来说,地段是非常重要的,房子的升值空间如何,和地段有着很大的关系。对于周边设施不完善的住宅来说,地段也不会很好,住宅不会有太大的升值空间。