成交价相比报价大幅缩水

事实上，早在2021年12月就传出李嘉诚要出售“5 Broadgate”的消息。据媒体当时报道，长实集团正在交易瑞银集团伦敦总部大楼，作价12.5亿英镑，该轮接盘的买家为韩国国民年金公团与领盛投资管理。

报道称，长实集团曾与多个潜在买家进行了初步磋商，买家的出价只有高于10亿英镑，长实集团才同意出售。

但根据此次交易价格可以看出，相较3个月前12.5亿英镑的报价，该项目的实际售价已经大幅降低。

资料显示，“5 Broadgate”坐落于英国伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群，总建筑面积达6.53万平方米，包括多个商业、办公单位以及停车位。

该物业最早由老牌英国地产公司British Land和新加坡主权基金GIC共同开发持有。2018年6月，长实集团以10亿英镑（约105亿港元）购入。

仅从账面金额上看，如果按购入的价格计算，本次以7.29亿英镑出售该物业，长实集团亏损约2.71亿英镑。

不过长实集团方面表示，从出售事项获得的预期收益估计约为1.08亿英镑，乃根据代价高于目标集团于交易完成日的估算资产净值计算。

据其介绍，长实集团出售事项所得款项净额拟由集团用作一般营运资金用途。

再度进行资产大腾挪

值得关注的是，除了出售英国的地产物业，李嘉诚还将超过千亿元的英国电力和电信资产摆上货架。

3月4日，据彭博报道，国际投行麦格理集团和私募巨头KKR & Co.牵头的财团正在和香港富豪李嘉诚家族控制的UK Power Networks进行收购洽谈，这可能是该行业今年最大的交易之一。

据了解，UK Power Networks是英国最大的配电公司，该公司服务范围覆盖伦敦、英格兰东南部及东部，拥有并维护横跨伦敦、英格兰东南部和东部的电力电缆和线路，公司的配电网为大约830万户家庭提供服务。

彭博社援引消息人士称，对该配电公司感兴趣的财团包括荷兰退休金机构APG、中国投资公司(CIC)、安大略省教师养老金计划委员会(OTPP)和PSP Investments。该配电公司估值可能高达150亿英镑（折合约200亿美元），并且可能在未来几周内达成协议。

此前在1月22日，还有报道称，跨国电信巨头沃达丰集团近日讨论了对英国电信运营商Three UK的潜在收购。Three UK目前由李嘉诚旗下的长江和记控股有限公司拥有。

事实上，在过去十年间，李嘉诚曾进行过一轮资产大腾挪，出售了不少中国内地物业，并大举投资英国。