继苏州、南京等热点二线城市放松限购后，又有一线城市加入松绑之列。4月13日，据上海临港新片区管理委员会官网，该区人才购房政策有所调整，重点支持单位人才社保门槛缩短为3至6个月。

据证券时报报道，接受记者采访的业内人士认为，热点城市这种外围的松绑是一个必然趋势。热点城市政策松动必须要将"房住不炒"和促销费、促稳定结合起来，政策调整要精准研判，因区施策，也要为后面留足空间，避免政策一股脑儿退出造成市场大起大落。

上海临港优化人才购房政策

4月13日，上海临港新片区管理委员会官网发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》（以下简称《通知》）。《通知》对人才住房政策操作口径进行了优化调整。

其中，将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月调整为12个月。

同时，根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，经综合评定，形成了《2022年临港新片区人才住房政策重点支持单位清单》，《2022年重点支持单位清单》将按需组织更新并公示。2022年重点支持单位中工作的人才，"须在新片区工作满一年以上"可缩短为3个月或6个月。

据证券时报消息，广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉告诉记者，上海临港此次政策调整主要有两个亮点：一是缩短人才认定的工作年限，从一年调整为3或6个月，即工作三个月，即可申请认定为人才，然后就有了购房资格；二是人才认定有效期拉长，认定程序简化，目的是将更多的符合条件的人才认定为人才，赋予其购房资格。

对于上海临港政策调整的原因，李宇嘉认为，一是国家层面明确促进房地产良性循环、满足合理住房需求，近期市场因疫情、预期而明显下行，对区域市场良性循环有较大冲击，需要政策实时调整，临港属于上海外围，供应量大，需求下行，需要实时调整政策；二是国务院近期明确，要出台有利于市场预期稳定的措施，纾困疫情影响，更加有效支持实体经济发展，临港属于自贸区新片区，重点发展新兴产业，房地产对区域开发、基础配套的支撑力度很重要。三是近期国家也大力部署促进住房消费，研究采取金融支持消费和有效投资的举措，提升对新市民的金融服务水平。临港属于新市民比较集中的区域。

"继苏州、南京后，上海临港也放松限购，这说明整个房地产市场调控放松进入到一个新的阶段。从之前的菏泽、郑州、哈尔滨，逐渐进入到核心二线城市苏州、南京，现在上海也开始了。"易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时说，上海今年受疫情影响，楼市压力比较大，人才购房政策的放松，对楼市是利好政策，能够改变市场预期、提振市场信心。

进入4月，越来越多的热点城市加入政策松绑"大军"。记者梳理，4月以来，已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌、上海等15城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。

南京两区先后放松限购：外地户籍居民可购买一套房

近日，南京两区放宽楼市限购，外地户籍可直接在南京两区购房。4月12日，《每日经济新闻》记者从南京市六合区房产交易中心获悉，即日起外地户籍购房者可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。但是开具的购房证明只能在六合区使用，不包括隶属于江北新区的大厂、葛塘。