近年来，随着“网约房”快速发展，一系列监管漏洞和治理难题浮出水面。
记者在广东广州、江苏南通等地调查发现，网约房在监管上存在无法实现“四实”制度（实名、实数、实时、实情），同时也成为违法犯罪滋生的温床。一些“三无网约房”更是让人觉得乱象频频。
所谓的“网约房”具有在线选房、电子支付、密码解锁、无须见面等特点。
然而，这个新兴业态在监管上却显现出一些漏洞，无法有效实施实名登记等制度，给违法犯罪提供了便利。在这其中，一些“三无网约房”更是成为治理的难题。
调查中发现，“网约房”在网络平台上通常不会在明显位置显示详细商户信息，让顾客在选择时难以了解房源的具体情况。
在实际操作中，部分网约房并没有执行实名登记制度，有的通过短信提供详细信息，甚至无需提供身份证和人脸识别，让“自助入住”变得异常简便。
近期，一些案例显示未成年人在网约房内吸食毒品的问题日益突出，成为治理中的新难题。
案例中，一名00后男孩失踪后被发现在“网约房”内吸食含有合成大麻素的“上头电子烟”。
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