今年要做好过苦日子的准备,绝不能倒在黎明前
那些行业技术含量不高,不需要你有什么学历就能从事,只不过是脏、苦、累点。但是,收入真的是不低的,月入上万是没有太大问题的——超过很多有学历的上班族。
以前房价虽高,但他们都能有一份收入不错的工作,所以绝大多数人都在县城买了房子——一套房子大概50万左右,一家5口,父子从事与房地产有关的行业,妻子找个普通的班,除去各种开支,一年纯收入怎么也得有10万。如此,只要一家人辛苦努力四五年,就可以全款在县城买个房子。
试想:如果没有房地产行业的繁荣,他们如何能找到一份待遇这么高的工作?
没有工作,房价再低,你也买不起!
疫情发生以后,房地产突然熄火,对整个中国经济的影响毫无疑问是巨大的,而首当其冲的就是那些没有太高学历的人。
房地产创造了太多的就业,支撑了太多的家庭,如果今年房地产继续低迷,那么大家就依旧会感觉日子不好过——中底层人有工作才能有消费能力,有消费才能带动各行各业的发展。
那么,今年的房地产行业会怎么样呢?
根据国家统计局的数据:2020-2022年,无论是新开工房屋面积、住宅面积、办公楼面积等,全部都是明显下降的——2023年的数据还没有出来,但是估计肯定要比2022年低。
从新屋开工面积来看,2020年就是一个明显的拐点。
从销售金额来看,2020年也是相应的是一个拐点。
房价也出现了罕见的下跌。
所以,我认为,房地产行业的大拐点肯定是出现了。
大家都有房了,那么以后的房地产行业发展趋势就是:因老旧而拆掉的房子+改善性住房和新建设的房子,保持一个平衡。
平衡点什么时候到来?
我认为:在短时间内,房价还有下跌的空间。