价格弹性释放北京办公楼市场流动性

2025年第三季度，北京办公楼市场赁活跃度持续放缓，非续租租赁成交仍以搬迁为主，其中1000平方米以下的面积段为市场主力需求。此外，各子市场租金差异收窄使得区域间搬迁壁垒打破，近期市场录得若干跨区域租赁需求落地。办公楼业主愈发重视现有租户的续租留存，正通过提供更为优惠的续约条款稳定楼内租户。优质的大面积租户作为稳定楼内租赁结构的压舱石，部分业主愿意在续租时为其提供公区重新装修等附加服务。