价格弹性释放北京办公楼市场流动性

2025年第三季度，全市整体甲级办公楼市场对外租赁项目空置率环比下降0.3个百分，望京区域的大面积租赁成交做出了主要贡献。区域内空置压力较大的项目通过提供更长免租期等策略吸引成本至上的租户入驻，从而在三季度录得去化。2025年初至今无新增供应入市，在北京这个以存量为主的市场中，中关村等部分区域的存量项目较为老旧，不过，部分近一至两年入市的项目为这些区域提供了稀缺的全新办公面积选择，尤其是在近几个季度具有竞争力的租赁条款加持下，这些项目去化进程顺利。