深圳突传房地产大消息,打响第一炮,全国瞩目

财闻要鉴

一波未平,一波又起!

今天,中国改革开放的最前沿——深圳,终于扔出了重磅炸弹。

刚刚,深圳发布了4份重磅的政策征求意见书,重磅宣布:真正的共有产权房来了!

政策内容,我给大家画画重点。

主要有以下四点:

1、按4∶4:2的比例,调整深圳住房格局。

拼多多暑假大促,升温降价,全品类暑期大促 →

按照规定,以后深圳住房,将包括40%的商品房,40%的共有产权和人才房,20%的公租房。

4∶4:2的供给结构要求,这个份额占比很重要。

2、共有产权房的售价,为市场参考价的50%。

目的很简单,共有产权房主要是为中低收入人群服务的,就是要让刚需买得起房。

否则,售价高了,一般中产照样买不起。

这个初心就实现不了了。

3、封闭流转,不可入市交易。

应该说,这是一个最大的制度改革。

具体说来,就是共有产权房不可以在公开市场买卖,即便是过了5年限期,也只能在内部小范围指定人群交易。

这种操作大大限制了共有产权房的价值炒作,持有周期比较长不说,最后买卖,也只能按照指导价卖给指定的刚需。

就是不让炒房客跑进来,从中套利。

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