深圳突传房地产大消息,打响第一炮,全国瞩目
4、不再建设安居型商品房。
而原来那些安居房在册轮候人,可以转过来,排队申请购买共有产权房,而且排队是要排在前面的。
为什么要搞这么一出?
说到底,以前的安居型商品房,10年限期后是可以转正的,像商品房一样在市场买卖,所以有些人,即使开着奔驰宝马,也跑来分安居房一杯羹。
现在,安居房转为共有产权房,不得入市,彻底和市场隔离开,桥归桥,路归路,没有任何套利的空间,看你炒房客还炒什么炒?!
换句话说,以后深圳的房子,大抵分为两大类:市场化的商品房和保障型的共有产权房。
40%的商品房:市场化,价高者得,可以用于投资。
60%的共有产权房和公租房:房子回归居住属性,与市场隔离,封闭化运行。
这种做法,既能让刚需有房子住,也能在一定程度上释放有钱人的购房需求,缓解地方土地财政压力,让房企提供更好的品质和服务。
应该说,这是一个多赢的局面。
草蛇灰线,伏脉千里!
如果你仔细倾听的话,或许可以感知到,深圳楼市改革方案的出台,背后或蕴含着一个耐人寻味的信号。
这个信号就是:深圳楼市正在尝试向“新加坡模式”学习,而与香港模式渐行渐远!