一波未平，一波又起！
今天，中国改革开放的最前沿——深圳，终于扔出了重磅炸弹。
刚刚，深圳发布了4份重磅的政策征求意见书，重磅宣布：真正的共有产权房来了！
政策内容，我给大家画画重点。
主要有以下四点：
1、按4∶4：2的比例，调整深圳住房格局。
按照规定，以后深圳住房，将包括40%的商品房，40%的共有产权和人才房，20%的公租房。
4∶4：2的供给结构要求，这个份额占比很重要。
2、共有产权房的售价，为市场参考价的50%。
目的很简单，共有产权房主要是为中低收入人群服务的，就是要让刚需买得起房。
否则，售价高了，一般中产照样买不起。
这个初心就实现不了了。
3、封闭流转，不可入市交易。
应该说，这是一个最大的制度改革。
具体说来，就是共有产权房不可以在公开市场买卖，即便是过了5年限期，也只能在内部小范围指定人群交易。
这种操作大大限制了共有产权房的价值炒作，持有周期比较长不说，最后买卖，也只能按照指导价卖给指定的刚需。
就是不让炒房客跑进来，从中套利。
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