楼市大变天,顶层设计彻底摊牌,核心城市必涨

A视野

有关楼市,最近村里的话也是没有少说。

但是,真的去看看目前楼市的成交情况,尤其是二手房,一言难尽。

现在由于外部美联储把我们的央妈压的死死的,所以,里面暂时是能拖就拖。只有拖过美国接下去几个月最疯狂的打击阶段,后面央妈才可以放开手脚。

现在,市场关心的是价格什么时候起来,成交量什么时候起来。

不过,村里明显短期更关心的是,如何安顿好后城市化时代的楼市。

也就是说,这两者之间,阶段性的目标是很不同的。

实际情况是,地方、商业银行、城市中产这几股力量是希望地产崛起,因为可以极大的优化它们的资产负债表,从而让自己可以更好的修复。

所以,这次村里的话,就很有意思了。

首先,上来就是定基调“不能炒!”

可是,紧接着,又说以后宏观调控的权力下放给地方了。

如果只看第一点,那就是没戏了;如果只看第二点,那就是大有可为。

可是,现实不可能左右开弓,只有一个方向。

本质上,就是一句话:给你们地方继续搞土地财政的自主权,但是,不要玩过头了。

这里面包括的可不仅是地方财政,也包括地方经济、商业银行等各方利益链条。

背后的逻辑也是无奈,因为中国经济实际是“中观驱动”,这点也是分税制改革决定的。

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