突然宣布!广州打响第一枪,楼市彻底变天了
史诗级大松绑!今晚,广州打响打一枪!刚刚,广州发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知,在全国一线城市中首个部分放开限购。
来来来,我给大家划划政策重点:
1、将广州住房限购政策调整为:在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,本市户籍居民家庭限购2套住房;解读:换句话说,广州原本的“9区限购”变为“5.5区限购”,黄埔、番禺、花都、白云(江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)变为不限购区域。在不限购区域,外地人无需广州户籍和社保即可买房。
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2、广州户口家庭可以买两套,不是广州户口的,连续两年在广州缴纳个人所得税或社保的,可以买1套住房。解读:看到没有,5年社保变2年,大大降低了外地人购房门槛,更多的外地人有资格广州买房了。说到底,就是要把富人资金吸引到一线,助推楼市成交量。
3、将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
解读:二手房5年免增值税调整为2年,一来一去,二手房交易可以直接省下十几万。交易税费降低,会有更多人愿意通过“卖一买一”,将住的小房子换成大房子,这样就会释放出改善性需求,提高二手房市场的活跃度。