1、从扬州看，去年以来楼市下跌可谓酣畅淋漓。根据中指数据，今年5月，扬州商品住宅成交面积13.5万平方米，环比下降24%。房价方面，国家统计局去年显示，去年年末，扬州新房价格同比下跌3.3%，二手房均价同比下跌了2.8%。一眼望去，全是打折盘，很多都是贴近地价在卖，有的比地价还低。比如湾头招商璟萃等楼盘。

2、从全国看，房地产也亟需转弱向强。前段时间，冰山指数发布的数据显示：冰山70指数最新月环比为-0.73%，这已是该指数自2015年以来的最低点。也就是说，以该指数为基准，当下楼市已是自2015年以来的最冷时，可谓中国楼市有史以来最寒冷的5月！

链家研究院原院长将这种现象描绘为新常态：市场越卖越多，每卖出一套房子，增加几套新增挂牌。不少城市当月新增库存是当月去化量的2倍以上。越砍越多，以前买方砍价都会小心翼翼，现在越来越“大胆”，有的上来就是30-50%的直接砍，买方的power越来越大。三线以下城市，腰斩都未必能成交。

3、面对这种情况，很多专家都呼吁，要进一步加大楼市松绑力度。比如，全国政协经济委员会副主任尹艳林在谈到该问题时就很着急：“对不合时宜的政策要尽快调整，政策要跟着需求走，哪里有潜在需求，哪里就应该放松控制，取消限制。”“对需要加力的政策要毫不犹豫，不要搞挤牙膏式的调控，房地产要加大松绑力度，让市场尽快恢复。”