2023中国房价涨跌定局,关乎中美博弈大棋

A视野

人类的经济周期,其实是一个贫富博弈的周期。

一开始万物苏醒的时候,每个人多少都有机会,一起发财;等机会越来越少的时候,社会小DS们就率先面临发展的瓶颈,而大户人家继续发财;当社会小DS彻底扛不住,内需崩塌的时候,大户人家最终也被带进了沟里,整个社会经济崩塌。这就是经济周期下不同阶层的人生百态。

就像现在俄乌冲突、美国内乱、日韩经济困顿等很多现象,普通人日子很难过,但是,精英门阀的日子其实是爽歪歪的。显而易见,整个经济周期还处于上面提到的第二阶段。

其实,中国楼市也是如此!

以前买房就赚钱,所以,如何加杠杆貌似是独门绝技。因为,加杠杆买到了房子,就可以捞到钱。

然而,现在根本不是这样了。不仅有形之手不允许大家这么干,而且整体全民收入情况也不支持这个逻辑。

可问题是,还在救市,还在依赖土地财政,怎么办?

既然整体拉不动,那就局部拉。通过局部制造行情,既可以避免被爆锤整顿的风险,又可以继续搞钱。

当然,这也就自然意味着,局部行情下,局部家庭的资产继续膨胀,部分人继续享受楼市红利,部分房子的价格继续高歌猛进。

但是,其他人则因为信息的不对称,也就在悄无声息中逐步“相对返贫”。

有形之手的手其实是在抖,手里都是盐(放水),雨露均沾是根本不可能的事情。既然如此,也就只能往有限的地方撒一点。谁接住了,谁赚钱。

由此,我们可以看到,市场关于楼市可能会产生两个预期差:

第一个预期差,就是炒作全局性地产修复,其实是不可能的事情;

第二个预期差,就是不少人还是彻底看空整个楼市,其实也是严重错误的。

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