全世界房价都在跌，为何东京却涨破30年新高

正解局
小大

事实到底是什么，又能给我们哪些启示？

在全球楼市都不咋景气的微妙时刻，2023年3月，日本东京竟然传来新建公寓楼价格比一年前猛增2.7倍的消息。

涨价确有其事，但猛增2.7倍的说法，有点儿夸张了。

今年3月，日本东京还推出了一些价格非常高的高档楼盘，这种算法是把这些高档楼盘都放在一起算了，怎么看怎么像是玩了个文字游戏。

但房子的确在涨价。

别人跌时我反涨，日本楼市还真是个特别的存在。

正因为特别，所以不少资本也紧盯着日本房地产，抢着入场。

比如，一向稳准狠的华尔街资本之王黑石集团，这几年就没少在日本投资房产。

香港大型基金太盟集团，更是在日本房产上豪掷514亿人民币。

加拿大房产投资平台BGO，则以643亿人民币，刷新了太盟集团一度达到的投资新高。

各路资本纷纷在日本投资房产，到底是为什么？

其实，如果退回到几十年前，日本楼市也“熊”过，而且“熊”得还挺惨。

2021年，东京都市圈新房价格创下了31年新高。

新高之外，还有一个细节：已经超过了1990年资产泡沫时期的最高点。

1990年对于日本来说，是个特别的年份。

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