关键时刻,公安部打响了楼市保卫战,急剧变天

杨国英观察

在21个超大和特大城市中,绝大多数的房价明显回调,发生在最近一年,而且基于这些大城市二手房挂牌量的陡然猛增,如果不紧急出手维稳,其后果极有可能走向失控。

要知道,大城市的1套房,差不多是小城市的5-10套房,其所涉及到的房贷也差不多是5-10套房。

要知道,我国近40万亿的存量房贷,其中,差不多有三分之二,属于超大和特大城市的存量房贷。

一旦大城市的房价彻底失控,与之相伴的,必然是系统性金融风险。

同时,基于大城市居民之于消费扩张和信用扩张的主力军特征,一旦大城市的房价彻底失控,那么,无论是消费扩张,还是信用扩张(间接牵涉到股权资产的定价),客观而言,都将沦为无本之木、无源之水。

所以,关键时刻,公安部不得不参与打响楼市保卫战。

因为,当下稳楼市,尤其是稳大城市楼市,本质上就是稳经济、稳金融,甚至还涉及到稳消费。

虽然,在公安部打响楼市保卫战第一枪之前,央妈、住建部等多个重要部门,均已经连续开枪启动楼市保卫战,包括不限于降低房贷首付比例、降低房贷利率、存量房贷调降、以及超大特大城市的城中村改造等。

公安部打响楼市保卫战,降低进城落户门槛、尤其是降低大城市落户门槛,这个,对于更多人口的进城意义重大。

比如,没有学历,但有一技之长的,接下来,落户京沪之外的大城市,应该接近零门槛了。

假如你是一个厨师,你在一个乡镇或一个偏远县城打工,一个月差不多仅有3000块,但如果你可以落户大城市了,不仅意味着你的工资收入可能跳到6000-10000块,而且,你更可以享受大城市的医疗了,你的孩子也可以享受大城市的教育了。

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