有关未来楼市的新走势，其实市场的分歧还是有的。
尽管空头势力庞大，但是，更多的理论依据就是对标日本。并且，通过这种对标来说“楼市大周期彻底终结了”云云。
不能只看楼市的价格涨跌来判断楼市的走势，而是要看宏观经济和金融体系的才可以更好的理解楼市。
事实上，从2018年间歇性整顿楼市以来，也是有了一定年数了。
与之对应的是，今年至今的土地收入已经是彻底断崖。泡沫是少了，财政压力却是陡增了。
然而，在过去这些年，我们有一个事情一直没有启动。具体而言，就是用什么来替代房地产作为核心抵押物，以便商业银行可以将钱贷给居民家庭？
此前，金融整顿这些年，一个核心逻辑是，不允许商业银行体系外存在资金池，不允许还有其它力量可以创造货币。
因为，如果允许这些力量存在，有形之手就没有办法确保大量的信贷是流入它所希望去的地方。比如先进制造业、新基建、民生保障，等等。
这也就说为何一定要打击影子银行的原因？！
那么要创造货币，就要且只能依赖商业银行。可商业银行凭什么给你贷款？是看颜值，还是看八块腹肌，还是大长腿？
看来看去，靠谱的也就是只有房子了。
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