近期，不少城市的土地限价已经彻底打开，价高者得的逻辑又回来了。
也就是说，面粉开始涨价了！
但是，这次涨面粉价格的背景很特殊：
大量开发商已经倒下，留下来的开发商集中拿核心城市的地，且数量有限
2025年开始，全国新房的成交会出现断崖，以后房龄是一个很有关键的因素
当这两股力量叠加在一起，那么，几年后，核心城市的次新品质房将会是一个什么样的江湖？
请大家细品~
一方面供给更少，一方面是在高地价上造的房子，一方面商业银行聚焦的信贷抵押物更加集中。
那么，问题来了，为何本轮我们的楼市这么惨？
除了非核心城市自身早已泡沫化外，其实外部的冲击也很关键。
今年一季度的时候，楼市是走了一波的，4月份开始彻底不行了。
那为什么是这个节点？为什么当时不出接力性的刺激政策？
真正的阻碍是，美国针对我们的金融战差不多就是这个时候全面发力。
具体到人民币汇率开始承压，各种资金加速离场，枯竭的可不光是楼市的流动性，还有股市的流动性。
如果这个时候强行刺激，那么，汇率贬值压力更大。
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