要知道，越南国土狭长，几乎一半的省都有海岸线，本来可以大力发展外贸行业，但受限于城市化水平提高不了，大批劳动力被限制在农村出不来，所以越南的城市化面临一个巨大的蓝海，是一块潜藏着无法估量潜力的富矿。

城市化进程的加速，必然带火房地产，然后这个商机就被李嘉诚嗅到了。

从去年到今年3月，李嘉诚在英国搞了一套“世纪大撤退”，套现1155亿，英国虽然在努力阻挠，但李嘉诚看了俄乌战争中被西方国家收割的俄罗斯富豪，哪怕亏一点也要跑路了，然后李嘉诚就像20年前登陆大陆一样，把海量资金砸向了越南。

4月初，李嘉诚的长江实业在越南万盛发集团的引荐下，拜见了胡志明市市长潘文迈，洽谈投资事宜。

越南万盛发董事长张美兰是华裔，在胡志明市囤了大量的地，人称“黄金地段的地产女皇”，但资金链十分紧张。

而李嘉诚的长江实业受限于《外国投资法》无法在越南拿地。于是，二者一拍即合，决定在胡志明市投入海量资金，引进高端房地产项目，涵盖住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务。

受这个消息刺激，越南房价已达到越南近10年来的历史高点，达到3300美元/平方米，按季度比增长8%，按年比增长27%。上个月刚成交的胡志明市首添新区4块黄金地块，拍卖成交价更是达到了10万美元/平方米。

这个价格把原越南国土资源部副部长邓雄武都吓坏了：“首添新区的土地到达这个价格，要经营什么业务才能实现盈利呢？”