但是中国过去的经验告诉我们，只要在风口上，房价这个东西涨起来是没道理可讲的，无数越南人害怕房价暴涨，开始排队抢房子。不得不说，这和当年中国的情况是一模一样的。

房地产业火爆，也带动了经济和外贸的活跃，甚至连股市都迎来了十年难遇的大牛市，比A股和港股不知道好哪里去了。

这种情形不是没有国家出现过，马来西亚就出现过，结果当初日资突然逃离马来西亚，后果就是留下了一地鸡毛。

只是，越南不琢磨着搞制造业升级，反而玩起了房地产金融，带来的泡沫谁来买单？

4 中国进口暴增

越南3月的数据很好看，出口增长14.4%，但这个增长，是建立在一季度越南自中国进口商品同比增长12.6%，达到274.3亿美元的基础上的。整个一季度，中越贸易逆差140亿美元，同比增长23.1%。

这些数据代表什么呢？

代表着越南一季度出口额340.6亿美元，但进口中国原材料就用了274.3亿美元，虽然这两个数据不是完全对应的关系，但从宏观上看，基本的比例是差不多的。

也就是说，越南的代工业，极度依赖中国的原材料进口。

以越南的支柱纺织业为例。

越南每年要从中国进口大量成品染料布匹以及服装的附属品，包括纽扣、拉链、各种挂件等等。不要小看这些小玩意，越南人要么是搞不出来，要么是搞出来成本高，还不如从中国进口划算。

而越南做的，仅仅是找一拨女工，把从中国进口的布匹裁剪、缝合、安上各种附件而已，也就是所谓“成品加工”，甚至连裁剪都不裁剪，直接把从中国进口来的半成品服装，缝上“made in vietnam”的标签，就直接交给海关报关出口了（为啥这么干，大家都懂）。