轮到一线放大招了，中国房地产迎来惊天一变

功夫财经
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摸石过河

虽然供需关系发生了变化，市场预期发生了变化，但是政策的实施依旧小心翼翼，旨在投石问路。

四个一线，为什么从广州开始？

因为只有广州，对土地的依赖无以复加。

下图是2022年全国城市对土地财政的依赖程度，可以看到低土地依赖程度城市只有四个，其中三个是一线的“京沪深”，而广州排在土地依赖程度最严重的一档，“超高土地财政依赖程度城市”，土地依赖程度高达107%，和温州、太原这样的三线城市在一档。

正是广州这种对土地财政的高度依赖，才使得这个一线中最需要放松政策的城市成为“头一炮”。

对于其他一线政策是否推进其实存在变数。

深圳在8月30日晚官宣8月31日起施行执行认房不认贷政策。

北京楼市是目前全国最坚挺的二个城市之一，暂时没有实施的需要；上海楼市虽然有些低迷，但是购买力从来都不缺，新政的实施也会非常谨慎。但是不排除京沪会有“柔和变形版”政策的出台。

我们来看看这个政策到底是什么？

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