史上最大规模的降息潮来了,房市迎来重大变局

樱桃大房子

龙年王炸!

第一个降息日子央妈出手不凡,直接就降了25个bp。

大超预期!

目前一年期的lpr为3.45%,5年期的是3.95%。

这是什么概念?

去年全年只降了10个BP。

拼多多暑假大促,升温降价,全品类暑期大促 →

2022年疫情的时候还是连续降2次才降了30个bp,这次是刚开年不到一周,央妈直接降25个bp。

幅度已经是非常大了,而这个降息力度,对普通买房的家庭有什么影响呢?我从微观和宏观趋势两个维度看这个问题,应该是全网最专业的解读了。

从个人和家庭看,假定房贷100万,等额本息30年,按照之前的利率4.2%,月供为4890元每月,按照最新的3.95%则是4745元,如果再叠加房贷优惠3.5%,房贷则是4490元每月。

总利息算下来省了十几万了,如果是一二线动辄几百万的房产,那么能省的利息就更多了。

现在的房贷利率,基本上就等于前几年的公积金利率,央妈为了刺激大家买房,这次是动真格了的。

国家现在已经表明态度,铁了心要扶持楼市,这也意味着所有有房贷的家庭明年将继续降低月供。

我算了下,意味着到明年的1月1号,100万的房贷一个月会降低143块。

以此简单类推,各位可以立刻转发给你的家人朋友,算下他可以省多少钱。

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