这个微观两个维度看：

其一，对已经有房贷的家庭，将从明年1月1号开始算，这也是银行比较聪明的地方，哈哈。

其二，对未来要买房的新增房贷，马上就可以享受，相当于可以直接刺激买房需求，降低买房成本了。

当然，降息对楼市的影响完全不在于你个人每个月省多少钱这点小利好，更多在宏观层面。

从宏观层面，梳理了下历年的房贷利率。

我发现一个节奏：史上最大规模降息潮有三次，一次是在1998年，一次是2008年，还有一次很可能在2024年开启。

而前两次都是因为金融危机救市。

1998年疯狂降息，商品房房价从此开始了上涨之路。

2008年疯狂降息，楼市暴涨，哪怕到现在仍然心有余悸。

而这一次的25即将开启的降息潮.... 房价还会如前两次那么疯狂了吗？

首先，为什么说这一次是第三次的大规模降息，堪比之前两次危机的力度呢？

我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行。

而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次。

这就是为什么我说，是史上最大的降息周期开启。

而哪怕这次降低这么多，就不会降了么？不会，还会继续继续降，说下我的逻辑。

首先问一下大家，觉得现在的房贷利率高不高？

我认为哪怕已经是史上最低的房贷利率了，仍然是非常高的！也还有继续下降的空间！

现在买房的环境太差了，因为大家这两年收入下滑，收入下滑之后，不少家庭不是付不起首付，而是还不起月供，因为普通买房的小白家庭仍然以每一个月的工资来衡量月供（虽然这不对）。