楼市方面，细心观察房地产走势就会发现，从2021年12月开始全国楼市开始逐步降温，笔者也在知识星球提前明确预判各地限购即将放开，之后，哈尔滨、郑州、长沙、苏州等地接连出台了放松限售限购政策，这些政策的出台自然是为了稳定房地产市场。在这期间，全国房屋均价从9800每平米下降到9600左右，就是最直接体现。

汇率方面，一如笔者之前预判，加息预期下人民币开始贬值，从6.3贬值到了最低6.8。贬值的内在逻辑除了日元贬值外，另一个重要原因是加息预期下，房地产减速以及居民消费下降，国家只能以人民币贬值来促进出口拉动经济。当然，人民币贬值依旧是发挥阻尼器的作用，一切可控。

目前中国经济遭遇的问题，核心与美国一样，都是QE钝化导致的。QE钝化的上一阶段是QE锐化，下一个阶段是QE平化。2008年的四万亿带来的强刺激效果就是QE锐化，现在降准降息乃至大量释放贷款收效甚微就是QE钝化，如果我们不能快速扭转，必然会迎来QE平化。

美联储从2013年下半年和2021年年底仅仅只是不断提出加息，这个预期就已经对中国经济形成了不小的冲击。由此可见，除了QE钝化外，另一个重要的原因与欧日央行遇到的问题相同，那就是，美元走强＋中美利差扩大带来的资本出逃以及市场预期转变。

目前，中国四大行最具吸引力和避险能力的就是国债和大额存单。最近一期国债，利率3年期的是3.35，大额存单利率为3.25%。一旦美联储今年暴烈加息年底就能将利率提高到3.5-4%，仅以利率一项，中国就已经被美国落下不少，如果美联储加息持续数年，不仅中美利差会进一步扩大，而且，美元升值导致人民币贬值也会吸引国内部分人购买美元。双重压力下，中国资本出逃将日趋严峻，这还不算疫情已经导致很多人将财富转移欧美。