国家救市已经射出新的“三支箭”,楼市有救了

华语智库

上半年,全国各地陆陆续续也出台了不少刺激楼市需求的举措,但是,效果不佳。

也因此,目前市场上产生了一个观点,即,这波中国楼市真的到头了,再怎么刺激也不行了。

一直以来,对这种观点是嗤之以鼻的。

拼多多暑假大促,升温降价,全品类暑期大促 →

全国性大规模的举措根本没有出台,此外很多地方的刺激政策仅聚焦于首套房,怎么可能就此下断论说刺激中国楼市的工具已经耗尽,中国楼市没戏了?

如果把我们国家楼市的各种干预和调控政策放在国际上,要跟“国际接轨”,还有很多可以松绑的举措。也就是说,这些都可以成为未来救市的工具。

至于所谓的人口趋势已经确定了中国核心城市楼市也不行的说法,基本上跟胡说八道没有区别。

作为对标,韩国总和生育率很多年前就是极低的,相比中国更是“先行者”,可是,人家过去很多年楼市涨翻天了。韩国这种严重依赖出口导向的国家,只有在出口不行了以后,收入受到巨大冲击,楼市才会被抽耳光。

至于日本,90年代初泡沫破灭后,整个90年代房屋买卖需求依旧很强劲、建筑数据也是高歌猛进,这些都是数据直接证实了的。日本之所以后面没人投资房产,不是因为泡沫破灭,那香港97年之后也是垮塌,后面不还是创新高?日本楼市不行了,是因为日本人把钱都捣鼓去海外投资了,还取名为“渡边夫人”。假设这些钱在制度安排下只能投资日本楼市,岂能不涨?那么,我们国家会像日本那样允许大家随意对外投资吗?

所以,评判一个重要的投资领域,一定要看其在整个经济制度安排中的特定位置,否则就是情绪宣泄而已。

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