可现如今，管控必须改变，因为地方财政已经困难到需要中央财政加杠杆来呵护的地步了。

于是，救土地财政的前置条件是，先拯救大型房企，这是关键性的一步。

一方面，允许土拍“价高者得”；一方面，新房涨价也是可以的；一方面，给房企更多融资软着陆；一方面，保交楼还要不断推进。

所有的这一切，都是去修复围绕土地财政的宏观环境，以便经济恢复一定的动能。毕竟，中国是地方财政驱动经济增长，也就是“中观驱动”。这是全世界独一份的，是不能破功的。

当然，会有不少人说，楼市无极限的扩容不可持续。本质上，这说的是“数量”维度，可没有提及“价格”维度。“数量”维度是遇到瓶颈了，“价格”维度还有很多机会。

归纳一点，土地财政不能破功，这才是整个经济的核心“信用支柱”。

除此之外，近期又提出"以人定房，以房定地、以房定钱"的新模式。

简单说，哪儿有大量人口净流入，哪儿就多给地，哪儿就多给配套的资金。

以当前的国内人口趋势，必然是强者恒强的逻辑。

年轻人要讨生活，只能优先选择核心城市。即便去年和今年略有放缓，最终还是要回归这条主线。毕竟，这是全球共同的经济规律。

现代先进制造业、金融业、中高端服务业，由于充满了集聚效应，只能扎堆在核心城市。这是产业发展的定势，也是关键资源可获得性决定的。

这天然意味着，未来更多有能力的年轻人只能不断的净流入核心城市。