富人疯狂还房贷,银行疯狂使绊子,吃香真难看

大江湖解局

一旦监管部门严格起来,银行一定会抽贷,所有的责任都在自己身上,贷款中介拿钱跑路,所有风险都得自己一个人担。但架不住有不怕死的,正所谓富贵险中求,还是有很多人走上了转贷这条路。

当然,也有很多有钱人,手上是有足够闲钱的,他们也是提前还贷的主力军。他们当初买房的时候,就有足够的实力支付全款,只不过他们想留一些现金,用钱来生钱。但是,这两年经济下行,他们发现生意不好做了,炒股也会亏钱,就算放在银行买理财,也不保本。这些钱只能闲置在银行,不仅面临着通货膨胀带来的贬值,还有每个月源源不断地还月供,两头都在遭受损失。

于是,这些有钱人,也放弃了最后的倔强,提前把房贷给还了。转贷和真提前还贷的人一哄而上,银行受不了了,他们不得不想尽一切办法,阻止大家提前还贷。有些人会觉得奇怪,贷款人把钱提前还给银行,银行不该高兴吗?为什么还要设法阻止呢?在回答这个问题之前,告诉大家一个真相:我们在银行的房贷,是银行的资产;

我们在银行的存款,是银行的负债。这句话如果不是金融从业人员,不是太好理解,简单一点说:我们从银行贷款,每个月要给银行利息,这对银行来说是生息资产;而我们存在银行的钱,相当于是借给银行,银行每个月要给我们利息,这就是银行的负债。银行的资产有很多种,有经营贷、消费贷、车贷等各种各样的贷款,其中最优质的就是房贷了。房贷是按房价的7折贷款给你的,有足额的抵押;贷款人都有良好信用记录,收入高,还款能力强;

房贷周期长达二三十年,银行有长期稳定的利息收入,所以房贷就是银行的优质资产。他们放出去的房贷越多,资产就越大,每个月的利息收入就高。可一旦大量的贷款人提前还贷,银行的资产就会大规模缩水,但大家存在银行的钱还是那么多,他们的负债并没有变小,银行的盈利水平就有可能大幅下滑。所以,银行是最不愿意看到大家提前还房贷的,这意味着他们会流失大量的优质资产。

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