央妈启动放水，房市大变，2024注定不寻常
福州这个保障房项目只是开始，后面全国会有更多的例子。在深圳，最近保障房的建设如火如荼，去年10月份，财政部就曾经发布关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，就是要大力推进深圳的保障房建设。今年其实我们已经感受到深圳的保障房浪潮了，直接把商品房挤到无路可走。还有广州黄埔，最近突然在做保障房的调研和调查了。
除了保障房之外，城中村改造同样获得psl资金的支持。第一笔城中村改造项目的首笔贷款正式在湖南落地。
这些都是很好的开始，我们都知道这次的psl资金就是定向给这三大领域的，所以对于商品房市场的利好不如保障房给力。
所以这次重启psl对于房地产更多的是一种“托而不举”的作用。
首先不只有商品房才叫房地产市场，“三大工程”同样也是，另外高层比普通人还要担心房价继续上涨，这对我们国家的实体经济伤害实在太大。
可房地产牵涉面太广，是稳定经济，稳定民生，稳定就业的一大支柱，不能眼睁睁看着农民工失业，没活干啊。
“三大工程‘完美解决这一问题。
长江宏观测算称，假设新增5000亿元PSL、1500亿元专项债多增，在不考虑杠杆作用下，预计合计拉动地产投资2.8-5.8个百分点，带动全年社会固定资产投资增长0.5~0.7个百分点。
