近期，楼市方面的新举措可谓“眼花缭乱”。
首先，“三个不低于”替代了“三根红线”，配合50家房企的白名单，算是对大型开发商的融资端进行呵护。
当然，我们也可以相信，接下去是“保交楼”全面加码。
土地财政依赖开发商的销售回款，可要是新房连保交楼都做不到，谁来买新房？那没有人买新房，土地卖给谁？
所以，这个看上去是救房企，其实还是救土地财政。
由于土地财政收入断崖走势，目前地方融资能力明显受限。毕竟，地方的各项债务还是非常依赖土地财政的收入来偿付利息的。
从这个角度而言，我们看到了不一样的风景：
过去很担心楼市过热，也就是担心土地财政拼命扩张导致的各种后遗症；现在变成担心楼市过冷，也就是担心土地财政吐血引发的系统性风险。
前几年对楼市的管控，本质上，就是对土地财政的管控，即，对地方财政的管控。
如果不能理解这点，那也就会完全看不懂。
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